Vente Villa Le Breuil
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Vente Villa
Le Breuil

Réf. 83683943

6 pièces

5 chambres

239 m²

357 000 €

Informations complémentaires

LE BREUIL - BELLE VILLA AVEC PISCINE

357 000 €

A 10 min de la Gare TGV (1h20 de Paris et 40 min de Lyon) - Rare, nichée au cœur d'un beau parc verdoyant et au calme absolu, Belle villa contemporaine composée d'un hall d'entrée, dégagement, WC, bureau (ou chambre avec possibilité de créer salle d'eau privative), chambre parentale avec salle de bains privative et dressing. En 1/2 niveau inférieur, vaste pièce de vie très lumineuse avec cheminée foyer ouvert et baies vitrées coulissantes donnant accès direct sur terrasse et piscine, coin repas, cuisine aménagée à la suite, cellier, garage et buanderie attenants. Cave et machinerie piscine en vide sanitaire.
Etage de trois belles chambres, salle d'eau, WC. En 1/2 niveau supérieur, vaste chambre "mezzanine" de plus de 30m², petite salle de jeux mansardée.
Beau terrain avec piscine et sa bâche de sécurité, terrasse, jardin de 1116m².
PRIX : 357000 € honoraires agence inclus - 340000 € honoraires exclus soit 5% à la charge de l'acquéreur.

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Terrain 1116 m²
  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Séjour 59 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Suite 20 m²
  • 1 Bureau 13 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de bains
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche
  • 1 Toilettes
  • 1 Chambre d'enfants 30 m²
  • 1 Salle de jeux

Proximités

  • Autoroute 25 minutes
  • Bus
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare TGV 10 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Hôpital/clinique 3 minutes
  • Médecin
  • Piscine publique
  • Supermarché 5 minutes
  • Taxi
  • Université

Prestations

  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Triple vitrage
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Piscine

Mentions légales

  • 340 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 17 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2620 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800€ ~ 2480€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation126kWhEP/m².anémissions27kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
27kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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